Mỗi khi cuối năm đến gần, đội ngũ chúng tôi lại nhận được rất nhiều câu hỏi về việc sửa sang nhà cửa. Ai cũng muốn ngôi nhà gọn gàng, tươm tất hơn trước Tết. Thế nhưng nếu thiếu kế hoạch, chi phí rất dễ phình ra gấp đôi so với dự tính ban đầu. Trong bài này, chúng tôi chia sẻ những kinh nghiệm đã đúc kết được khi đồng hành cùng nhiều gia đình chọn nội thất, thiết bị và vật liệu vừa túi tiền mà vẫn đẹp, vẫn bền.
Vì sao cuối năm ai cũng nghĩ đến chuyện sửa nhà
Khoảng tháng mười, tháng mười một âm lịch, lượng khách hỏi chúng tôi về sửa nhà tăng lên rõ rệt. Có một phần là tâm lý muốn đón năm mới trong không gian sạch sẽ. Phần còn lại đến từ việc nhiều cửa hàng nội thất và vật liệu xây dựng tung khuyến mãi để xả hàng tồn trước khi nhập bộ sưu tập mới.
Chúng tôi từng đồng hành cùng một gia đình ở quận Bình Thạnh, sửa lại phòng khách và bếp trong ba tuần trước Tết. Họ canh đúng đợt giảm giá cuối năm của một chuỗi siêu thị nội thất và tiết kiệm được gần hai mươi phần trăm so với giá gốc. Ví dụ này cho thấy thời điểm mua sắm ảnh hưởng không nhỏ đến ngân sách cuối cùng.
Tuy vậy, cuối năm cũng là lúc thợ thi công bận rộn nhất. Nếu bạn định thuê thợ mộc, thợ sơn hay thợ điện nước, hãy đặt lịch càng sớm càng tốt. Chúng tôi từng gặp nhiều trường hợp nội thất đã về đến nhà nhưng phải chờ cả tuần mới có thợ lắp đặt, chỉ vì ai cũng dồn việc vào cùng một khoảng thời gian.
Lập ngân sách trước khi mua nội thất, thiết bị và vật liệu
Bước đầu tiên chúng tôi luôn khuyên khách hàng là lập một bảng ngân sách rõ ràng trước khi quyết định mua bất cứ món gì. Nghe thì đơn giản, nhưng nhiều người bỏ qua. Họ mua theo cảm hứng, đến giữa chừng hết tiền và công trình dở dang.
Theo kinh nghiệm của chúng tôi, bạn nên chia ngân sách sửa nhà thành ba nhóm chính. Nhóm nội thất gồm bàn ghế, tủ, giường và sofa. Nhóm thiết bị gồm bếp, máy lạnh, máy nước nóng và các thiết bị gắn liền với sinh hoạt hằng ngày. Nhóm vật liệu gồm sơn, gạch ốp lát, dây điện, ống nước và các nguyên vật liệu thi công khác.
Mỗi nhóm nên có thêm khoảng mười phần trăm dự phòng, vì chi phí phát sinh gần như lúc nào cũng xuất hiện khi sửa nhà. Một mẹo nhỏ mà đội ngũ chúng tôi hay áp dụng là ưu tiên chi nhiều hơn cho những món dùng lâu dài và tiếp xúc thường xuyên. Nệm, ghế sofa hay bếp nấu nên chọn loại tốt hơn một chút. Ngược lại, đồ trang trí như khung tranh hay thảm trải sàn có thể mua loại vừa phải, thay đổi dễ dàng theo thời gian mà không thấy tiếc tiền.
Kinh nghiệm chọn nội thất vừa túi tiền mà vẫn bền đẹp
Nhiều người nghĩ nội thất giá rẻ đồng nghĩa với chất lượng kém. Thực tế không hẳn như vậy. Chúng tôi từng tư vấn cho một khách hàng trẻ mới ra riêng, với ngân sách khoảng ba mươi triệu đồng cho cả phòng khách lẫn phòng ngủ. Anh chọn đồ gỗ công nghiệp phủ melamine cho các món ít va chạm, còn mặt bàn ăn, nơi tiếp xúc nhiều nhất, dùng gỗ tự nhiên. Kết quả là không gian vẫn ưng ý mà không vượt ngân sách.
Khi chọn nội thất, chất liệu bề mặt là điều đáng xem đầu tiên. Gỗ công nghiệp chống ẩm loại tốt có thể dùng được năm đến bảy năm nếu không đặt ở chỗ thường xuyên dính nước. Với khu vực ẩm như gần cửa sổ hay gần bếp, nên đầu tư loại chống ẩm cao cấp hơn dù giá nhỉnh hơn một chút. Về lâu dài, khoản chênh lệch này thường rẻ hơn nhiều so với việc phải thay đồ mới sớm.
Ngoài ra, đừng ngại mua nội thất cũ còn tốt nếu tìm đúng nguồn. Nhiều gia đình chuyển nhà thường thanh lý bàn ghế, tủ kệ còn rất mới với giá chỉ bằng một phần ba giá gốc. Chúng tôi từng giúp một khách hàng tìm được bộ bàn ăn gỗ sồi thanh lý. Chỉ cần sơn lại là dùng như mới, và họ tiết kiệm được một khoản đáng kể so với mua mới hoàn toàn.
Thiết bị nhà bếp và phòng tắm: đầu tư đúng chỗ
Bếp và phòng tắm là hai khu vực dùng thiết bị nhiều nhất trong nhà, cũng là nơi dễ tốn tiền sửa chữa nếu chọn sai ngay từ đầu. Với căn hộ chung cư, chúng tôi thường khuyên chọn bếp từ thay vì bếp gas. Bếp từ vừa an toàn hơn vừa dễ vệ sinh hơn về lâu dài.
Khi tìm hiểu các dòng bếp trên thị trường, nhiều khách hàng của chúng tôi tham khảo thêm kinh nghiệm chọn bếp từ Hafele cho gian bếp nhỏ để cân đối giữa công suất, độ bền và mức giá. Đây là dòng thiết bị được nhiều gia đình đánh giá là bền và ít hỏng vặt khi dùng lâu dài.
Với phòng tắm, vòi sen, bồn cầu và máy nước nóng nên chọn thương hiệu có bảo hành rõ ràng, tối thiểu một năm. Đừng vì ham rẻ mà mua hàng trôi nổi không rõ nguồn gốc. Chi phí sửa chữa về sau đôi khi còn cao hơn khoản chênh lệch giá bạn tưởng mình đã tiết kiệm được.
Vật liệu xây dựng và sửa chữa: mẹo tránh đội chi phí
Vật liệu là khoản dễ bị đội giá nhất khi sửa nhà, nhất là khi bạn không khảo giá trước. Chúng tôi khuyên xin báo giá từ ít nhất ba nơi trước khi quyết định mua sơn, gạch ốp lát hay xi măng số lượng lớn. Chỉ mất thêm một buổi để so sánh, nhưng có thể giúp bạn tiết kiệm được một khoản kha khá.
Một sai lầm khá phổ biến là mua thiếu vật liệu rồi phải mua bổ sung sau. Điều này dễ gây chênh lệch màu gạch hoặc màu sơn giữa hai lô hàng. Chúng tôi thường nhắc khách hàng mua dư khoảng năm đến mười phần trăm so với diện tích thực tế, để dự phòng hao hụt và sai sót khi thi công.
Với sơn nhà, nếu ngân sách hạn chế, bạn có thể chọn sơn nội thất loại phổ thông cho các phòng ít người qua lại. Phòng khách và mặt tiền nên dùng dòng cao cấp hơn để chống bám bẩn và dễ lau chùi. Cách phối hợp này cân bằng khá tốt giữa thẩm mỹ và chi phí trong phần lớn trường hợp chúng tôi từng tư vấn.
Tìm nguồn hàng giá tốt cho đồ trang trí và vật liệu nhỏ
Ngoài các cửa hàng trong nước, không ít khách hàng của chúng tôi tìm đến nguồn hàng nhập khẩu để có mức giá tốt hơn cho đồ trang trí và phụ kiện nội thất. Nếu bạn quan tâm hướng này, có thể đọc thêm cách nhập hàng từ Quảng Châu tiết kiệm chi phí mà chúng tôi từng tổng hợp. Cách làm này áp dụng được cho cả đồ decor lẫn một số vật dụng nhà bếp nhỏ gọn.
Với những ai đã quen mua sỉ, khu chợ Quảng Châu quen thuộc với dân buôn nội thất cũng là địa chỉ nhiều người tin dùng nhờ mẫu mã đa dạng và giá gốc cạnh tranh. Dù vậy, hãy kiểm tra kỹ chất lượng và chi phí vận chuyển trước khi đặt số lượng lớn. Tránh trường hợp hàng về không giống hình ảnh ban đầu, gây mất thời gian đổi trả.
Nếu chưa quen nhập hàng quốc tế, bạn có thể bắt đầu từ những món nhỏ, dễ kiểm soát rủi ro. Khi đã quen tay, việc mở rộng sang đơn hàng lớn cho cả căn nhà sẽ nhẹ nhàng hơn nhiều.
Những sai lầm thường gặp khi sửa nhà cuối năm
Chúng tôi nhận thấy nhiều gia đình mắc chung một số lỗi khi sửa nhà gấp gáp trước Tết. Lỗi đầu tiên là đặt nội thất, thiết bị sát ngày mà không tính đến thời gian giao hàng. Kết quả là phải nhận đồ tạm bợ hoặc chờ đợi mệt mỏi ngay sát ngày Tết.
Lỗi thứ hai là bỏ qua việc đo đạc kỹ không gian trước khi mua. Một chiếc tủ đẹp trên hình nhưng không vừa góc phòng thì vẫn phải trả lại hoặc bán rẻ. Chúng tôi luôn nhắc khách hàng đo cẩn thận và mang theo ảnh không gian thực tế khi đi chọn đồ.
Cuối cùng, nhiều gia đình vội vàng nên bỏ qua khâu dọn dẹp, thông thoáng nhà cửa trước khi bày biện nội thất mới. Dù có đồ mới, không gian vẫn chưa gọn gàng như mong muốn.
Sửa sang nhà cửa, nội thất, thiết bị và vật liệu cuối năm không nhất thiết phải tốn kém nếu bạn có kế hoạch rõ ràng ngay từ đầu. Chỉ cần dành thời gian khảo giá, xác định ưu tiên và chọn đúng thời điểm mua sắm, bạn hoàn toàn có thể có một ngôi nhà tươm tất để đón năm mới mà vẫn giữ ngân sách trong tầm kiểm soát. Nếu cần thêm gợi ý cho từng khu vực trong nhà, đội ngũ chúng tôi luôn sẵn sàng đồng hành.