Nhà cửa, nội thất, thiết bị và vật liệu luôn là những khoản chi lớn mà gia đình nào cũng cân nhắc kỹ trước khi xuống tiền. Chúng tôi từng nhận cuộc gọi từ một gia đình trẻ ở Bình Dương, vừa nhận bàn giao căn hộ được đúng một năm. Sàn gỗ công nghiệp họ chọn theo lời quảng cáo “giá rẻ, đẹp như gỗ thật” đã phồng rộp gần hết phòng khách.
Lý do đơn giản: căn hộ ở tầng thấp, độ ẩm cao, mà loại ván sàn đó không có lớp chống ẩm đúng chuẩn. Sửa lại tốn gần bốn mươi triệu đồng, đắt hơn cả khoản họ tiết kiệm được lúc mua ban đầu.
Vì sao chọn nội thất, thiết bị và vật liệu cho nhà cửa cần tính đường dài
Câu chuyện trên không hiếm trong nghề chúng tôi. Nhiều người mua nội thất, vật liệu theo giá rẻ trước mắt, rồi phải thay lại sau một hai năm vì không chịu được điều kiện sử dụng thật. Chi phí sửa chữa lúc đó thường cao hơn nhiều so với phần chênh lệch giá ban đầu. Đó là vì phải tháo dỡ, xử lý mặt bằng rồi mới lắp lại được.
Một bộ tủ bếp gỗ công nghiệp phủ melamine mỏng, giá rẻ hơn loại phủ Acrylic hay Laminate chừng vài triệu đồng. Nhưng chỉ sau hai năm ở môi trường bếp ẩm, tủ đã bong mép, cong cánh. Gia chủ khi đó phải đóng lại gần như toàn bộ. Công tháo dỡ, vận chuyển, lắp đặt lại là những khoản mà lúc chọn ban đầu ít ai tính tới.
Vì vậy xu hướng những năm gần đây là chọn vật liệu bền, dễ bảo trì ngay từ đầu, dù giá nhỉnh hơn một chút. Với nhà đang ở lâu dài hoặc nhà đầu tư cho thuê, đây gần như là khoản đầu tư bắt buộc. Chi phí bảo trì định kỳ luôn rẻ hơn thay mới toàn bộ sau này. Chúng tôi cũng khuyên khách mới nhận nhà nên kiểm tra hiện trạng kỹ trước khi sắm sửa. Có gia đình từng nhờ dịch vụ dọn dẹp khi vừa chuyển đến nhà mới để phát hiện sớm vài chỗ ẩm mốc, đỡ phải tháo nội thất ra sửa lại về sau.
Tiêu chí chọn nội thất và vật liệu phù hợp
Khi tư vấn, chúng tôi luôn hỏi khách ba điều trước tiên:
- Khu vực đặt món đồ có ẩm không
- Tần suất lau chùi thế nào
- Ngân sách bảo trì trong khoảng năm năm tới là bao nhiêu
Trả lời được ba câu đó, việc chọn vật liệu sẽ bớt cảm tính hẳn.
Độ bền và khả năng chống ẩm mốc là tiêu chí quan trọng nhất với khí hậu nồm ẩm ở miền Bắc hay mưa nhiều ở miền Nam. Với sàn và mái, vật liệu có lớp tráng bề mặt chống thấm sẽ hạn chế rêu mốc, dễ lau hơn nhiều so với loại gạch thô thông thường. Chúng tôi từng viết khá kỹ về cách chọn ngói tráng men phù hợp với khí hậu nóng ẩm, và nguyên tắc chọn đó cũng áp dụng được cho gạch ốp lát trong nhà.
Với khu vực bếp, vật liệu chịu nhiệt, không bám dầu mỡ, dễ lau chùi nên được ưu tiên hàng đầu. Nhiều gia đình chuyển sang dùng thiết bị và phụ kiện thép không gỉ hoặc nhôm sơn tĩnh điện cho kệ, giá đỡ, vì lau một lần là sạch, không rỉ sau vài năm sử dụng. Cách sắp xếp cũng ảnh hưởng nhiều tới độ bền của đồ dùng. Chúng tôi có bài chia sẻ về cách bố trí kệ xoong nồi gọn gàng cho gian bếp, đáng tham khảo nếu bạn đang tính sắp lại tủ bếp nhà mình.
Ngoài độ bền, món đồ còn phải hợp phong cách và đúng diện tích thực tế. Một chiếc sofa to đẹp trong ảnh có thể choán hết lối đi trong căn hộ ba mươi mét vuông. Chúng tôi thường khuyên đo đạc kỹ, chừa lối đi tối thiểu bảy mươi centimet, rồi mới chọn kích thước đồ nội thất. Chọn theo sở thích trước rồi cố nhét vào không gian có sẵn thường khiến nhà chật hơn, không thoải mái khi sinh hoạt hằng ngày.
Kinh nghiệm mua sắm tiết kiệm mà vẫn chất lượng
Tiết kiệm không có nghĩa là mua đồ rẻ nhất. Chúng tôi hay khuyên khách so sánh giá ở ít nhất ba nguồn trước khi chốt:
- Cửa hàng chính hãng
- Đại lý phân phối
- Các đợt khuyến mãi theo mùa
Cùng một mẫu tủ bếp, chênh lệch giữa các nguồn có khi lên tới hai mươi phần trăm.
Các đợt giảm giá lớn thường rơi vào cuối năm hoặc dịp khai trương showroom mới, đó là lúc đáng canh mua đồ giá trị cao như sofa, giường, tủ bếp. Nhiều thương hiệu nội thất giờ cũng bán song song qua website riêng để khách xem mẫu, so giá trước khi ra cửa hàng trực tiếp.
Theo kinh nghiệm của chúng tôi, đơn vị nào chịu đầu tư làm website ecommerce bài bản, có ảnh sản phẩm thật và thông tin bảo hành rõ ràng thường đáng tin hơn. Những nơi chỉ rao đồ trên mạng xã hội rồi biến mất khi có khiếu nại thường khó kiểm chứng chất lượng thật sự.
Bảo hành cũng là điểm chúng tôi luôn nhắc khách kiểm tra kỹ trước khi trả tiền. Đồ nội thất giá tốt nhưng bảo hành mập mờ, hỏng đâu tự sửa đó, thường tốn kém hơn về lâu dài. Thương hiệu bảo hành rõ ràng, có địa chỉ bảo trì cụ thể vẫn đáng chọn hơn dù giá cao hơn một chút. Điều này đặc biệt đúng với đồ dùng lâu năm như tủ bếp hay sàn gỗ trong nhà.
Kết luận
Nếu phải chọn một điều đáng nhớ nhất, chúng tôi sẽ nói thế này: đừng sắm nội thất một lần cho cả căn nhà ngay khi vừa nhận bàn giao. Nên chia theo giai đoạn, ưu tiên phần cố định như sàn, tủ bếp, hệ thống chống ẩm trước. Đồ trang trí, nội thất rời nên chọn sau, khi đã ở thực tế một thời gian và hiểu rõ nhu cầu sử dụng của gia đình mình.
Cách làm này giúp tránh chọn sai ngay từ đầu. Đồng thời, cách này cũng giúp phân bổ ngân sách hợp lý hơn theo từng năm thay vì dồn hết vào một đợt. Với nhà đầu tư cho thuê dài hạn, đây cũng là cách giữ giá trị nhà cửa tốt nhất. Phần khung và vật liệu nền luôn bền hơn đồ trang trí chạy theo mốt nhất thời.